Delen

Terug naar de nieuwsbrief

NVM Brabant Noord-Oost eerste kwartaalcijfers 2018

Woningmarkt is vol op stoom, maar kenmerkt zich door schaarste

Door deze schaarste weten zowel verkoper als potentiƫle koper de weg te vinden naar de NVM makelaar. De koper wil niet meer afwachten in een markt waar gemiddelde looptijden als maar korter worden en wil via de makelaar snel bij het nieuwe aanbod komen. De verkoper wil via zijn verkoopmakelaar de juiste prijs maken en behalen omdat hij weet dat hij de opbrengst bij een nieuw object weer hard nodig zal hebben.

In de markt, vooral in de grote steden, zien wij het verschijnsel dat (particuliere)beleggers een aanzienlijk deel van de panden kopen om daarna weer aan te bieden als huurobject. Dit geeft extra druk op de prijzen in het toch al schaarse aanbod. Van die druk in de grote stad profiteren de randgemeenten en de woningen in het buitengebied. Want ook daar gaan de verkopen gestaag en worden de looptijden korter. Zowel in de regio Uden als Oss is er duidelijk sprake van een gezondere woningmarkt. In de regio Langstraat, met name in Drunen en Waalwijk is er het afgelopen jaar sprake van spectaculair kortere doorlooptijden en van goede verkopen.

1e kwartaal 2018 NVM Brabant Noord-Oost

Aantal transacties 1e kwartaal 2018 voortschrijdend halfjaar *
  Aantal transacties Transactieprijs (in dzd.euro)
  2017-1 2017-4 2018-1* % kw. % jr. (in dzd.euro) 2017-1 2017-4 2018-1* % kw. % jr.
Nederland totaal 84758 83505 76566 -8,3 -9,7   249 266 271 2 9,4
Den Bosch e.o. totaal 1833 1733 1611 -7,0 -12,1   277 300 305 1,5 8,8
Waalwijk-Drunen e.o. totaal 315 361 384 6,5 22,0   268 272 273 0,6 2,7
Oss-Landerd-Bernheze e.o. totaal 480 456 409 -10,2 -14,7   241 259 252 0,9 4,8
Uden-Veghel-Boekel e.o. totaal 703 702 626 -10,9 -11,0   256 269 267 0,6 7,7
Afdeling Brabant N.O. totaal 3331 3252 3030 -6,8 -9,0 gem.: 261 275 274 -0,3 5,3

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

Looptijd transacties 1e kwartaal 2018 voortschrijdend halfjaar *
  Verkooptijd (in dagen) Transactieprijs per vierkante meter (gewogen naar woningtype)
  2017-1 2017-4 2018-1* % kw. % jr. (in euro) 2017-1 2017-4 2018-1* % kw. % jr.
Nederland totaal 74 51 52 0,8 -27,4   2156 2281 2314 1,7 8,4
Den Bosch e.o. totaal 68 44 48 3,8 -33,8   2218 2385 2398 0,6 8,3
Waalwijk-Drunen e.o. totaal 144 66 55 -16,1 -61,0   2061 2092 2145 2,8 4,5
Oss-Landerd-Bernheze e.o. totaal 165 138 118 -4,1 -28,0   1824 1929 1906 0,4 5,0
Uden-Veghel-Boekel e.o. totaal 125 97 82 -7,1 -30,6   1927 1980 1995 1,2 5,1

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

NVM-voorzitter Jaarsma: ‘Verstandig en gecontroleerd ingrijpen dringend nodig om Nederlanders woontoekomst te geven’
Stagnerende nieuwbouw, een slinkend aanbod aan koopwoningen, forse prijsstijgingen en er is te weinig overdracht van woningen uit de corporatiesector om de krappe markt aan te jagen. Dat zijn de ingrediënten voor de huidige woningmarkt die meer en meer vastloopt. NVM-voorzitter Ger Jaarsma wil ingrijpende maatregelen om de woningmarkt weer gezond te maken. “Daar zit een belangrijke rol voor alle partijen: overheden, bouwers en projectontwikkelaars en NVM-makelaars en -taxateurs. Samen kunnen we de neergang een halt toeroepen en zorgen voor een prachtige woontoekomst voor alle Nederlanders.”

Bron

NVM