NVM Brabant Noord-Oost derde kwartaalcijfers 2016
Aanbod woonhuizen/appartementen loopt fors terug door aantrekkende woningmarktMet een landelijke prijsstijging van 7,4% en 6,5% in Brabant Noord-Oost (de hoogste prijsstijging sinds 2002) is duidelijk dat de woningmarkt enorm aantrekt. Prijsstijgingen gaan, vooral in de (rand)stedelijke gebieden, in een zeer rap tempo. In het derde kwartaal van 2016 staan er 24,1 % minder woningen in verkoop dan 1 jaar geleden maar zijn er wel 15 % meer transacties geweest. In onze regio zelfs 20 % meer. Er ontstaat dus in veel regio's krapte op de markt. Per jaar vinden er ca 206.000 verkooptransacties plaats waarvan er door NVM makelaars 156.000 tot stand zijn gebracht. Ca. 75% van de totale woningmarkt. Sinds het dieptepunt in de markt (eind 2013) is de prijs landelijk inmiddels weer 16 procent gestegen (de daling was ca. 21 %). Vooral de goedkopere woningen stijgen harder dan de duurdere woningen. Het totale aanbod van appartementen is zelfs met 38% afgenomen, dus de prijsstijging is ook in dit segment van de markt fors. De keuze voor de consument loopt momenteel terug, de consument kan gemiddeld uit 7 objecten kiezen, normaal gesproken zou dit een evenwichtige markt zijn. Zo voelt het echter in veel steden en regio's niet. Het gevoel heerst dat het vinden van een nieuwe woning niet meevalt. Er is dus een grote tweedeling op de woningmarkt: de vraag naar een aankoopmakelaar is daarom steeds groter. In het afgelopen kwartaal wisselden ruim 41.000 bestaande koopwoningen van eigenaar. Dat is 15% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 53.500 transacties. De laatste vier kwartalen registreerde de NVM in totaal bijna 159.000 transacties van bestaande koopwoningen bij haar makelaars (ruim 206.500 transacties voor de gehele markt). Ook de gemiddelde woningprijs is in het 3de kwartaal toegenomen: met 1,3% t.o.v. een kwartaal eerder en 7,4% vergeleken met een jaar eerder. Hieronder treft u het overzicht aan van de kwartaalcijfers van NVM Brabant Noord-Oost.
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig. Hier leest u meer over de 3e kwartaalcijfers. |